Biệt thự – Một giải pháp xây dựng hoàn hảo dành cho những chủ đầu sư sở hữu diện tích đất rộng, thoáng với mong muốn khẳng định bản thân, được sống trong không gian đầy tiện nghi, thoải mái. Trong bài viết này, Zmili sẽ chia sẻ tổng quan các thông tin cơ bản liên quan đến loại hình biệt thự để Quý khách tham khảo và đưa ra phương án thiết kế, thi công phù hợp nhất.
Các loại hình biệt thự phổ biến nhất hiện nay
Bên cạnh nhà phố, chung cư, thì biệt thự cũng đang là loại hình bất động sản được ưa chuộng hiện nay. Những mẫu nhà biệt thự (hay còn gọi là villa) thường sở hữu diện tích rộng rãi, là sự lựa chọn hàng đầu của các gia đình có điều kiện kinh tế tốt hoặc tầng lớp thượng lưu, quyền thế.
Vẫn là tên gọi biệt thự nhưng đến thời điểm hiện tại, kiểu nhà này lại được chia thành nhiều loại hình khác nhau, cụ thể như:
Biệt thự nhà vườn
Biệt thự nhà vườn chắc hẳn là loại hình quen thuộc, đúng nhất với khái niệm biệt thự truyền thống. Những công trình này có diện tích trên 200m2, sở hữu khoảng sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Đây chính là ưu điểm nổi bật nhằm giúp chủ nhà có thể tận dụng trồng cây, hoa, tiểu cảnh, tạo nên không gian sống xanh mát.
Hầu hết các căn biệt thự vườn đều có diện tích không nhỏ, chính vì vậy chúng thường nằm ở vùng ngoại ô, nông thôn, nơi yên tĩnh. Trường hợp ngôi nhà xây dựng ở khu đất ít người qua lại, chủ đầu tư cũng cần lưu ý đến vấn đề an ninh để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho gia đình.
Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh, trong đó khoảng cách từ tường nhà đến hàng rào phải đủ lớn để mọi người có thể dễ dàng đi qua. Giống với biệt thự nhà vườn, biệt thự đơn lập cũng thường bao gồm phần sân vườn để chủ nhà trồng cây và trang trí tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn.
Hiện nay, có rất nhiều villa đơn lập được xây dựng bên hồ điều hòa, sông, hay còn gọi là riverside, lakeview để phân biệt, điều này khiến giá thành của những công trình này cao hơn rất nhiều.
Biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập thường sẽ xây dựng số lượng lớn và được phân lô trong các khu đô thị Vinhomes, Ecopark,…
Biệt thự song lập
Biệt thự song lập là loại biệt thự được thiết kế gồm hai căn nhà đối xứng nhau, thường có chung một bức tường nhưng mỗi căn nhà có lối đi và không gian sinh hoạt riêng. Thiết kế nhà biệt thự song lập giúp tối ưu hóa không gian đất và chi phí xây dựng, trong khi vẫn đảm bảo nét sang trọng và thoải mái.
Biệt thự tứ lập
Biệt thự tứ lập có đặc điểm là bốn căn nhà liền kề, thiết kế đồng bộ và chung nhiều hạng mục như tường hoặc sân vườn. Đây là loại hình phù hợp cho những ai muốn sống trong khu dân cư đông đúc nhưng vẫn cần không gian riêng tư.
Biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề bao gồm nhiều căn nhà được xây dựng nối liền nhau thành một dãy, mỗi căn đều có thiết kế tương đồng về mặt kiến trúc. Tại các khu đô thị lớn, đây là loại hình biệt thự phổ biến vì chúng giúp tiết kiệm diện tích đất, phù hợp với nhu cầu nhà ở hiện đại.
Biệt thự mini
Biệt thự mini là phiên bản thu nhỏ của biệt thự vườn truyền thống, thường có diện tích nhỏ hơn nhưng vẫn giữ được nét sang trọng và tiện nghi. Loại biệt thự này thích hợp cho những gia đình nhỏ, hoặc những người muốn có không gian sống thoải mái trong khu vực đô thị.
Biệt thự nghỉ dưỡng
Biệt thự nghỉ dưỡng là loại biệt thự được xây dựng ở các khu du lịch, ven biển hoặc khu vực có thiên nhiên đẹp. Loại hình này tập trung vào việc cung cấp không gian thư giãn, nghỉ ngơi và hưởng thụ, với các tiện ích cao cấp như hồ bơi, sân vườn, và khu vực BBQ.
Tổng hợp phong cách thiết kế biệt thự được ưa chuộng
Lựa chọn phong cách thiết kế biệt thự là bước hết sức quan trọng bởi nó không chỉ quyết định màu sắc, tính thẩm mỹ của công trình mà còn ảnh hưởng đến chi phí thi công tổng thể. Dưới đây là các phong cách thiết kế nhà biệt thự nổi bật nhất hiện nay:
| Phong cách | Đặc trưng | Vật liệu | Màu sắc | Không gian |
| Hiện đại | Đường nét kiến trúc thẳng, hình khối đơn giản. | Thường sử dụng kính, thép, bê tông và gỗ công nghiệp. | Gam màu trung tính như trắng, xám, đen được ưa chuộng. Các điểm nhấn màu sắc rực rỡ hoặc tương phản có thể được thêm vào để tạo sự nổi bật. | Mở rộng, thoáng đãng, thường kết nối giữa trong và ngoài trời, tối ưu ánh sáng tự nhiên. |
| Cổ điển | Đối xứng, các chi tiết phức tạp, cầu kỳ như hoa văn chạm trổ, cột trụ lớn, mái vòm. | Các vật liệu xa xỉ như đá cẩm thạch, gỗ tự nhiên, đồng, vàng lá được sử dụng rộng rãi. | Các màu sắc đậm như vàng, đỏ, xanh đậm kết hợp với vàng hoặc bạc ánh kim. | Thường rộng lớn, mang lại cảm giác uy nghi, quý phái, đậm chất hoàng gia. |
| Tân cổ điển | Sử dụng các chi tiết trang trí đơn giản hơn so với phong cách cổ điển, nhưng vẫn giữ được nét sang trọng và đẳng cấp. | Các chất liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, đá hoa cương, kim loại mạ vàng. | Gam màu chủ đạo thường là trắng, be, kem kết hợp với các gam màu vàng, bạc, tạo sự thanh lịch. | Đối xứng, hài hòa và tạo cảm giác sang trọng nhưng không quá nặng nề. |
| Đông Dương (Indochine) | Giao thoa giữa kiến trúc Pháp và bản sắc văn hóa Đông Nam Á, phù hợp với khí hậu và phong cách sống của người Việt. | Sử dụng nhiều vật liệu tự nhiên như gỗ, mây tre, gạch bông, tạo cảm giác ấm cúng và gần gũi. | Sử dụng các gam màu trung tính như trắng, vàng nhạt kết hợp với các màu sắc mạnh như đen, đỏ, vàng đồng. | Thiết kế mở, thông thoáng, có sự kết nối với thiên nhiên, đặc biệt chú trọng đến các không gian ngoài trời như sân vườn, hành lang. |
| Kiểu Pháp | Mang tính nghệ thuật cao, nổi bật với sự sang trọng và lãng mạn. Các đường nét uốn lượn tinh tế, các chi tiết trang trí cầu kỳ như phù điêu, cột Corinthian. | Đá tự nhiên, gỗ quý, thạch cao, kim loại mạ vàng. | Thường là những tông màu nhạt và quý phái như kem, trắng, xanh nhạt, kết hợp với những chi tiết vàng hoặc đồng tạo điểm nhấn. | Bố cục không gian chặt chẽ, tính đối xứng cao, thường có các khoảng sân vườn hoặc ban công lớn. |
| Kiểu Nhật | Đường nét kiến trúc đơn giản, tối giản các chi tiết trang trí, tập trung vào sự thanh thoát và tinh tế. | Sử dụng gỗ, tre, đá, vật liệu tự nhiên, tạo cảm giác gần gũi với môi trường. | Tông màu tự nhiên, trầm ấm như nâu, be, xám, xanh lá cây. | Thiết kế không gian mở, nhiều cửa sổ, kết nối chặt chẽ với thiên nhiên, thường có khu vườn Nhật với đá, nước và cây xanh. |
| Đương đại | Đường nét kiến trúc táo bạo, không gian mở, sự kết hợp giữa các vật liệu hiện đại và tự nhiên. | Gỗ, kim loại, kính và bê tông. | Gam màu trung tính làm nền, kèm theo những màu sắc táo bạo làm điểm nhấn. | Linh hoạt, sử dụng ánh sáng tự nhiên tối đa và thường xuyên sử dụng cửa kính lớn để kết nối với không gian ngoài trời. |
Các hạng mục tiêu chuẩn khi thiết kế nhà biệt thự
Khi thiết kế nhà biệt thự, để đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện nghi, và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, gia chủ cần phải cân nhắc tới các hạng mục sau đây:
Quy hoạch tổng thể
– Vị trí và cảnh quan xung quanh: Quy hoạch biệt thự cần chú trọng đến vị trí ngôi nhà so với không gian xung quanh như khu vườn, hồ bơi, gara, và các công trình phụ. Điều này đảm bảo sự hài hòa và cân đối về tổng thể.
– Hướng nhà và phong thủy: Cân nhắc đến yếu tố hướng nắng, gió và phong thủy để đảm bảo sự thoáng mát và mang lại may mắn cho gia chủ.
Kiến trúc ngoại thất
– Thiết kế mặt tiền: Đây là hạng mục quan trọng nhất để tạo ấn tượng ban đầu cho ngôi biệt thự. Mặt tiền cần có sự phối hợp giữa màu sắc, vật liệu, và kiểu dáng phù hợp với phong cách tổng thể của công trình.
– Chất liệu xây dựng: Sử dụng các chất liệu cao cấp và bền bỉ như gỗ, đá tự nhiên, kính, gạch ốp trang trí để đảm bảo tính thẩm mỹ và tuổi thọ căn nhà.
– Hệ mái: Kiểu dáng và vật liệu mái nhà cần được chọn phù hợp với phong cách thiết kế như mái nhật, mái bằng hoặc mái thái.
Bố trí không gian nội thất
– Phòng khách: Đây là không gian chính của biệt thự, thường có diện tích lớn, bài trí sang trọng. Cần chú trọng tới ánh sáng, sự kết nối giữa phòng khách với các không gian khác như phòng ăn, bếp.
– Phòng ngủ: Thiết kế phòng ngủ biệt thự cần đảm bảo tính riêng tư, tiện nghi và thoải mái. Tùy vào điều kiện mà gia chủ hãy xem xét có nên bố trí phòng tắm riêng hay chung.
– Phòng ăn và bếp: Bố trí gần khu vực phòng khách hoặc mở thông với nhau để tạo sự thuận tiện. Khu bếp cần được trang bị đầy đủ tiện nghi và có thiết kế hài hòa với tổng thể ngôi nhà.
– Phòng làm việc: Không gian yên tĩnh, riêng biệt để làm việc hoặc học tập. Đặc biệt chú trọng đến ánh sáng tự nhiên và không gian thoáng đãng.
– Phòng giải trí, phòng sinh hoạt chung: Thiết kế một không gian riêng dành cho gia đình để giải trí như phòng xem phim, phòng karaoke hoặc phòng đọc sách.
Thiết kế cảnh quan sân vườn
– Khu vườn: Thiết kế sân vườn có thể bao gồm tiểu cảnh, thác nước, hồ cá, hay cây xanh để tạo không gian thư giãn và giúp kết nối với thiên nhiên.
– Hồ bơi (nếu có): Thiết kế hồ bơi cần cân nhắc đến diện tích, vị trí, độ an toàn, và tính thẩm mỹ.
– Khu vực sân chơi ngoài trời: Nếu gia đình có trẻ em, cần thiết kế khu vực sân chơi, hoặc sân rộng để có không gian vận động.
Thiết kế kết cấu
– Kết cấu móng: Móng phải được thiết kế vững chắc để đảm bảo chịu lực cho toàn bộ biệt thự, đặc biệt đối với các căn biệt thự nhiều tầng hoặc xây dựng trên nền đất yếu.
– Kết cấu chịu lực: Các cột, dầm, sàn cần được tính toán chính xác để đảm bảo sự an toàn và ổn định cho ngôi nhà.
Hệ thống tiện ích và công nghệ
– Hệ thống điện và chiếu sáng: Hệ thống chiếu sáng cần được bố trí hài hòa giữa ánh sáng tự nhiên và nhân tạo, đảm bảo sự thoáng mát và tiết kiệm năng lượng.
– Hệ thống nước và thoát nước: Bố trí hệ thống cấp thoát nước khoa học để tránh tắc nghẽn, ngập úng và tiết kiệm nguồn nước.
– Hệ thống điều hòa và thông gió: Đảm bảo không gian trong nhà luôn thoáng mát và dễ chịu, đặc biệt trong điều kiện khí hậu nóng ẩm.
– Hệ thống an ninh và camera giám sát: Hạng mục này đảm bảo sự an toàn cho biệt thự, bao gồm hệ thống báo cháy, báo động và camera an ninh.
Vật liệu hoàn thiện
– Sơn tường và trang trí: Lựa chọn sơn tường nội thất và ngoại thất phù hợp với phong cách chung, đồng thời phải có tính năng chống thấm, bền màu theo thời gian.
– Sàn nhà: Các vật liệu như đá tự nhiên, gỗ công nghiệp, gạch men đều là lựa chọn phổ biến cho sàn nhà biệt thự.
– Cửa sổ, cửa chính: Cân nhắc giữa chất liệu kính cường lực và gỗ tự nhiên để đảm bảo đạt được cả hai tiêu chí đẹp và bền.
Yếu tố phong thủy
Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong việc bố trí không gian sống, từ vị trí ngôi nhà, hướng cửa chính, đến cách bố trí phòng khách, phòng ngủ. Một thiết kế biệt thự hợp phong thủy giúp gia chủ cảm thấy an lành và thịnh vượng hơn rất nhiều
Đơn vị thiết kế, thi công biệt thự chuyên nghiệp, uy tín
Zmili Design là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế, thi công biệt thự. Với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi tự tin mang đến cho Quý khách hàng các ý tưởng thiết kế nhà biệt thự sang trọng, đẳng cấp bậc nhất.
Hãy liên hệ với Zmili để được tư vấn và báo giá thiết kế, thi công biệt thự chi tiết.
